오는 10월23일부터 25일까지 열리는 이번 축제는 ‘정동, 시간을 잇다’를 주제로 정동의 역사와 예술, 일상의 감성을 아우르는 프로그램으로 꾸몄습니다. 정동로터리 일대에서는 거리 공연이 이어지며, 음악·무용·퍼포먼스 등 다양한 장르의 예술가들이 시민과 가까이 호흡합니다.
특히 ‘가벼움의 미학’을 주제로 한 설치작품 ‘정동 구름’이 축제 공간을 채우며, 정동의 하늘 아래 새로운 풍경을 연출합니다. 시민 참여형 프로그램도 다채롭게 진행됩니다. ‘정동 물들이기’ ‘박물관 스탬프 투어’ ‘추억의 오락실’ ‘요술 풍선 만들기’ 등 온 가족이 즐길 수 있는 체험 행사가 마련됩니다. 덕수궁 돌담길에서는 60여개 공방이 참여하는 ‘아트마켓’이 열려 개성 있는 수공예품과 디자인 소품을 선보입니다.
가을 정동에는 추억과 낭만, 예술이 함께합니다. 경향신문이 주최하는 정동문화축제에서 특별한 가을의 순간을 만나보시기 바랍니다.
■기간 : 2025년 10월23~25일
■장소 : 덕수궁~서울시립미술관~경향신문사 일대의 정동길
▶상세한 내용은 정동문화축제 홈페이지(business.khan.co.kr/jeongdong)를 참조하시기 바랍니다.
한화, 와이스·류현진 등 ‘최강’ 삼성도 원태인 등 투수진 탄탄 우승 없는 감독들 대결도 주목
2025년 최고 투수 한화 코디 폰세가 KBO리그 가을야구 데뷔전에 나선다.
삼성은 아껴뒀던 헤르손 가라비토로 맞선다. 한화와 삼성은 17일 대전에서 열리는 5전3승제 플레이오프(PO) 1차전에 각각 폰세와 가라비토를 선발로 예고했다.
폰세는 올해 KBO리그를 초토화했다. 17승1패, 평균자책 1.89에 252탈삼진으로 ‘4관왕’에 올랐다. 한화는 폰세가 선발 등판한 29경기에서 8할에 가까운 승률(21승2무6패)을 기록했다. 폰세는 올해 한화 정규시즌 2위의 절대적인 원동력이었다.
삼성으로서는 적극적으로 타격해야 한다. 폰세를 상대로 카운트가 몰리면 더 막막해진다. 강속구에 킥체인지업, 커브, 슬라이더까지 던질 수 있는 공이 워낙 많고 전부 위력적이다.
폰세는 올해 삼성 상대로 딱 1경기(7월30일 대전) 등판했다. 6이닝을 6피안타 무실점으로 틀어막았다. 폰세 상대로 김성윤이 2안타, 르윈 디아즈와 구자욱이 1안타씩 쳤다.
삼성은 준플레이오프(준PO) 4차전에서 가라비토를 구원으로 올릴 만한 상황들이 있었지만 꾹 참았고 PO에 오르자 1차전에 출격시킨다.
시즌 중반 삼성에 입성한 가라비토는 4승4패 평균자책 2.64에 84탈삼진으로 준수한 활약을 했다. 한화전 성적도 좋다. 2차례 선발 등판해 11이닝을 무실점으로 막았다. 지난 11일 준PO 2차전 선발 등판 이후 5일을 쉰 터라 평소 같은 구위를 기대할 수 있다.
한화와 삼성 모두 선발이 강한 팀이다. 한화는 압도적인 에이스 폰세 이후로도 라이언 와이스, 류현진, 문동주 등을 줄줄이 선발 마운드에 올릴 수 있다. 정규시즌 팀 선발 평균자책 3.51로 전체 1위를 기록했다. 삼성 선발진도 밀리지는 않는다. 팀 선발 평균자책 3.88로 전체 4위다. 원태인·아리엘 후라도 ‘원투 펀치’가 가을야구 시작 이후 보여준 기세가 대단히 좋다. 1차전 열세만 극복한다면 그 후 선발 매치업은 오히려 삼성이 우위에 설 수도 있다.
플레이오프에 선착해 충분한 휴식을 가진 한화가 상대적으로 마운드 운용과 체력에서 유리하지만, 선발진을 빼면 절대 우위인 지점은 없다는 점에서 시리즈가 길어지리라 보는 시선도 있다. ‘틈’을 만들어낼 양 팀 벤치 전략에서 희비가 갈릴 것이란 전망이 많다.
1958년생 김경문 한화 감독은 현재 KBO리그 최고령 사령탑이다. 2008년 베이징 올림픽에서 전승 금메달을 이끌었고 프로 사령탑으로서 포스트시즌도 79경기나 치른 ‘승부사’지만 아직 정규시즌도 한국시리즈도 우승은 못한 게 한으로 남았다. 1976년생인 박진만 삼성 감독은 2022년 8월 감독대행으로 출발해 482경기에서 241승(5무236패)을 올렸다. 지난해 한국시리즈 준우승, 올해는 8위까지 떨어졌던 팀을 가을야구까지 반등시켜 지도력을 증명했다.
장성호 KBS N스포츠 해설위원은 “한화가 유리하기는 하지만, 가을야구 경험이 없는 선수들을 데리고 큰 경기에 약하다는 이미지를 깨야 하는 김경문 감독이 조금 더 압박을 받을 것 같다. 원래 위에서 기다리는 팀이 ‘당연히 이긴다’는 시선을 받기 때문에 부담감이 클 것”이라고 말했다.
20일 계약부터 ‘2년 실거주’ 의무화규제지역 LTV 70%서 40%로 강화생애 최초 주택 구입자는 70% 유지1주택자 전세대출에도 ‘DSR 반영’
정부가 15일 발표한 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역(경기 과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시)이 토지거래허가구역(토허구역)과 조정대상지역·투기과열지구(규제지역)로 지정된다. 대출 한도가 얼마나 줄어들고 언제부터 적용되는지 등 자세한 제도 변화를 문답 형식으로 정리했다.
- 토허구역 지정으로 언제부터 거래를 허가받을 의무가 생기나.
“20일부터 적용된다. 아파트나 아파트가 포함된 연립·다세대 주택은 허가를 받아야 거래가 된다. 만약 19일까지 계약을 체결했다면 허가 의무와 2년 실거주 의무가 부과되지 않는다. 통상 토허구역이 지정되면 거래 허가까지 2주 정도 걸린다.”
- 주택담보대출 한도 규제는 언제부터.
“16일부터 전면 시행된다. 15일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우만 기존 규제를 적용받는다. 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV)은 종전의 70%에서 40%로 줄어든다. 수도권·규제지역의 시가 15억원 이하 주택의 주담대 한도는 지금처럼 6억원, 시가 15억원 초과~25억원 이하 주택은 4억원, 시가 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소된다.”
- 전세대출이나 신용대출이 있다면.
“전세대출을 보유한 채로 규제지역 내 3억원을 초과하는 아파트를 사면 전세대출이 회수된다. 새로 아파트를 사려면 전세대출을 갚으라는 의미다. 이 지역에서 3억원 초과 아파트를 보유한 이들에게도 전세대출을 제한한다. 1억원 초과 신용대출 보유 차주의 경우, 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택을 살 수 없다.”
- 스트레스 금리 하한선도 3%로 올린다는데 영향은.
“소득이 5000만~1억원의 차주가 규제지역에서 금리 4%, 30년 만기, 원리금 균등분할 상환 방식의 주담대를 받는다고 가정하면, 한도는 약 6.6~14.7% 줄어들 것으로 예상된다. 가령 연소득 5000만원인 차주의 기존 대출 한도는 2억9400만원이었으나 향후 2억5100만원으로 4300만원가량 줄어든다. 연소득 1억원이 같은 조건으로 대출을 받으면 5억8700만원에서 5억100만원으로 8600만원 줄어든다.”
- 생애 최초 주택 구입자도 LTV 40%인가.
“기존 LTV 70%가 유지된다. 정책대출에서 신혼부부 관련 규정도 유지된다.”
- 비주택에도 대출 규제가 적용되나.
“토허구역 시행으로 상가나 오피스텔 등 비주택 담보대출의 LTV가 종전 70%에서 40%로 강화된다.”
- 1주택자 전세대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 영향은.
“DSR 산정 시 전세대출의 원금은 반영하지 않고, 이자상환분만 반영한다. 금융위는 소득 5000만원 1주택 차주가 2억원의 전세대출을 받는다면 DSR이 최대 14.8%포인트 상승해, 실제 대출금이 크게 줄어들 수 있다고 예상했다.”
- 부동산 세금이 달라지는 건.
“규제지역에서 다주택자의 취득세가 중과돼 2주택은 8%, 3주택 이상은 12% 세율이 적용된다. 다주택자의 양도소득세도 2주택은 기본세율(6~45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 1가구 1주택의 양도세 비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주 요건이 추가된다.”
- 분양가상한제도 함께 적용되나.
“아니다. 정부는 현재 시장의 문제가 주택 매매 가격의 상승에 따른 것으로 보고, 투기과열지구에 적용될 수 있는 분양가 관련 규제는 일단 제외했다.”
- 분양권 전매제한은 누구에게 언제부터 적용되는지.
“분양권은 16일부터 즉시 전매제한이 적용되지만, 지정일 당시 당첨이나 매수를 통해 분양권을 이미 보유하고 있는 경우 1회에 한해 전매가 허용된다.”
- 청약에도 제한이 생기나.
“국민·민영주택의 1순위 자격요건이 통장 가입 후 2년 이상 가입자와 세대주 등으로 강화된다. 가점제 적용 비율이 높아지고, 재당첨 제한이 최대 10년으로 길어진다. 16일 이후 입주자모집승인 신청분부터 규제가 적용된다.”
- 재개발 조합원 양도는 할 수 있나.
“규제지역에서 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택 공급 수가 1주택으로 제한된다.”
- 이주비 대출이나 중도금 대출은.
“생활안정자금 목적이나 중도금·이주비 대출은 대출 한도 적용 대상에 포함되지 않아 기존과 동일한 규정이 적용된다. 중도금·이주비 대출은 스트레스 금리 조정의 적용 대상도 되지 않는다.”
- 수도권 이외 지역에서 주택을 구입할 경우, 어떤 영향이 있나.
“지방은 주담대 최대 한도나 스트레스 금리 조정의 영향이 없다.”
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